80 Chemin BEAUCE · Sainte-Martine
Valeur estimée
901 700 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 210,1 m² · constr. 2020 · terrain 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,1 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 600 $
Rôle antérieur 616 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811422978300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
618 700 $
Rôle antérieur
616 900 $
ID provincial
70012811422978300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 93 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 475 m · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 843 425 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 533 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +84 774 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 910 674 $ Poids 47 % |
| 3 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 823 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie +90 460 $ · Ajust. âge +76 680 $ | 1 095 278 $ Poids 30 % |
| 4 | 14, rue Des Chênes, Sainte-Martine 2024-09-19 · 884 m · Vendu 579 000 $ (2 552 $/m²) 226,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 732 276 $ Poids 25 % |
| 5 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +36 107 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 360 957 $ Poids 23 % |
| 6 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +44 992 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 745 635 $ Poids 23 % |
| 7 | 29, Rue des Saules, Sainte-Martine 2024-05-29 · 462 m · Vendu 737 600 $ (3 884 $/m²) 189,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 017 $ · Ajust. superficie +39 230 $ · Ajust. âge +40 568 $ | 954 415 $ Poids 22 % |
| 8 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +64 111 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 936 852 $ Poids 20 % |
| 9 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +19 399 $ | 358 520 $ Poids 16 % |
| 10 | 715, Route Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +39 271 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 579 291 $ Poids 10 % |
| 11 | 24, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 768 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 750 035 $ Poids 9 % |
| 12 | 324, Rue du Plateau, Sainte-Martine 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 220 285 $ (1 110 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 176 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +16 521 $ | 295 478 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.