145 Rue LOGAN · Sainte-Martine
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 7 060 $/m² · 50,1 m² · constr. 2013 · terrain 197,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,1 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 251 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811440787100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
70012811440787100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 12 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Hébert, Sainte-Martine 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 364 900 $ (4 733 $/m²) 77,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 812 $ · Ajust. superficie −63 893 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 371 309 $ Poids 0 % |
| 2 | 26, rue Des Prés, Sainte-Martine 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −82 972 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 459 362 $ Poids 0 % |
| 3 | 90, rue Logan, Sainte-Martine 2026-03-04 · 120 m · Vendu 516 000 $ (6 049 $/m²) 85,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −106 467 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 451 520 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 518 500 $ (6 050 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 693 $ · Ajust. âge +38 888 $ | 449 694 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.