143 Rue LOGAN · Sainte-Martine
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 117 m² · constr. 2013 · terrain 226,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 310 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811440845200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
70012811440845200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 39 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 201 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 493 097 $ Poids 94 % |
| 2 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 49 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 289 $ Poids 82 % |
| 3 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 49 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +27 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 535 $ Poids 80 % |
| 4 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 65 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 255 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 593 880 $ Poids 76 % |
| 5 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 283 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 563 271 $ Poids 73 % |
| 6 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 793 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 735 209 $ Poids 72 % |
| 7 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 116 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie −30 118 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 569 624 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 491 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 637 857 $ Poids 65 % |
| 9 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 363 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −27 306 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 700 282 $ Poids 63 % |
| 10 | 87, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-12 · 472 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 053 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 357 $ Poids 61 % |
| 11 | 53, Pommetiers, Sainte-Martine 2025-06-20 · 472 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 652 695 $ Poids 61 % |
| 12 | 58, rue Logan, Sainte-Martine 2025-04-17 · 360 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 521 973 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.