131 Rue LOGAN · Sainte-Martine
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 102,4 m² · constr. 2013 · terrain 201,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,6 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 253 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811440971200010131
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
70012811440971200010131
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 26 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 69 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 425 $ Poids 97 % |
| 2 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 72 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 300 $ Poids 96 % |
| 3 | 87, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-12 · 510 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 414 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 450 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 602 093 $ Poids 80 % |
| 5 | 157, rue Logan, Sainte-Martine 2025-10-16 · 120 m · Vendu 440 000 $ (4 867 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +29 204 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 512 175 $ Poids 66 % |
| 6 | 47, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2026-06-25 · 497 m · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +45 818 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 626 880 $ Poids 65 % |
| 7 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 751 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −32 128 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 690 957 $ Poids 64 % |
| 8 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 671 534 $ Poids 60 % |
| 9 | 90, rue Logan, Sainte-Martine 2026-03-04 · 139 m · Vendu 516 000 $ (6 049 $/m²) 85,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +51 721 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 609 708 $ Poids 60 % |
| 10 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 992 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 125 $ Poids 59 % |
| 11 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 216 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −34 833 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 464 201 $ Poids 59 % |
| 12 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 243 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −28 056 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 531 270 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.