133 Rue LOGAN · Sainte-Martine
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 111,1 m² · constr. 2013 · terrain 226,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 265 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811440971200010133
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
70012811440971200010133
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 27 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 69 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 008 $ Poids 93 % |
| 2 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 72 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 509 $ Poids 91 % |
| 3 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 216 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 481 420 $ Poids 85 % |
| 4 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 751 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 717 326 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 450 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 623 404 $ Poids 75 % |
| 6 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 243 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 550 339 $ Poids 73 % |
| 7 | 87, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-12 · 510 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 428 $ Poids 72 % |
| 8 | 53, Pommetiers, Sainte-Martine 2025-06-20 · 434 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 637 532 $ Poids 64 % |
| 9 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 704 642 $ Poids 58 % |
| 10 | 58, rue Logan, Sainte-Martine 2025-04-17 · 351 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 510 470 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 992 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 634 $ Poids 57 % |
| 12 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 40 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 236 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 579 899 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.