149 Rue LOGAN · Sainte-Martine
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 106,3 m² · constr. 2014 · terrain 270,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,7 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 265 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811441701500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
70012811441701500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 27 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 72 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 482 553 $ Poids 98 % |
| 2 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 67 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 486 216 $ Poids 96 % |
| 3 | 87, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-12 · 417 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 283 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 553 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 611 646 $ Poids 76 % |
| 5 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 189 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 474 295 $ Poids 73 % |
| 6 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 858 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 706 202 $ Poids 66 % |
| 7 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 346 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 542 343 $ Poids 65 % |
| 8 | 53, Pommetiers, Sainte-Martine 2025-06-20 · 530 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 628 047 $ Poids 60 % |
| 9 | 157, rue Logan, Sainte-Martine 2025-10-16 · 49 m · Vendu 440 000 $ (4 867 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +38 695 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 523 866 $ Poids 58 % |
| 10 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 526 $ Poids 57 % |
| 11 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 692 717 $ Poids 54 % |
| 12 | 47, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2026-06-25 · 590 m · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +58 227 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 642 089 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.