149 Rue LOGAN · Sainte-Martine
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 91,8 m² · constr. 2014 · terrain 219,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,5 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 216 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811441701500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
70012811441701500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 24 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Logan, Sainte-Martine 2026-03-04 · 119 m · Vendu 516 000 $ (6 049 $/m²) 85,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 580 227 $ Poids 86 % |
| 2 | 87, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-12 · 417 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 538 592 $ Poids 83 % |
| 3 | 47, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2026-06-25 · 590 m · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 595 952 $ Poids 83 % |
| 4 | 157, rue Logan, Sainte-Martine 2025-10-16 · 49 m · Vendu 440 000 $ (4 867 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 488 579 $ Poids 82 % |
| 5 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 72 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −28 362 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 449 914 $ Poids 73 % |
| 6 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 67 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −27 819 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 454 202 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +54 713 $ | 601 202 $ Poids 59 % |
| 8 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 553 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −30 130 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 576 128 $ Poids 57 % |
| 9 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 638 314 $ Poids 56 % |
| 10 | 2, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-24 · 747 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 662 605 $ Poids 49 % |
| 11 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 633 494 $ Poids 49 % |
| 12 | 744, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2025-07-02 · 863 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 724 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.