106 Rue LOGAN · Sainte-Martine
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 126 m² · constr. 2012 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 525 200 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811450354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
525 200 $
ID provincial
70012811450354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 72 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 28 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 071 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 168 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 508 534 $ Poids 92 % |
| 3 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 132 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 584 439 $ Poids 90 % |
| 4 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 312 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 567 $ Poids 72 % |
| 5 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 232 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 544 548 $ Poids 70 % |
| 6 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 327 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 644 057 $ Poids 68 % |
| 7 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 252 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 580 473 $ Poids 66 % |
| 8 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 774 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +39 403 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 759 063 $ Poids 63 % |
| 9 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 32 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +48 621 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 522 197 $ Poids 61 % |
| 10 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 38 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +47 690 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 525 101 $ Poids 60 % |
| 11 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 447 $ Poids 59 % |
| 12 | 58, rue Logan, Sainte-Martine 2025-04-17 · 311 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 537 271 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.