112 Rue LOGAN · Sainte-Martine
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 109,3 m² · constr. 2013 · terrain 282,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,5 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 238 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811450459500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
70012811450459500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 25 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 30 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 956 $ Poids 95 % |
| 2 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 28 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 534 $ Poids 94 % |
| 3 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 124 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −21 177 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 477 857 $ Poids 82 % |
| 4 | 87, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-12 · 489 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 569 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 874 $ Poids 77 % |
| 5 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 502 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 618 995 $ Poids 75 % |
| 6 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 826 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 711 870 $ Poids 71 % |
| 7 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 299 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 546 394 $ Poids 70 % |
| 8 | 53, Pommetiers, Sainte-Martine 2025-06-20 · 470 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 632 906 $ Poids 63 % |
| 9 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 961 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 218 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 698 885 $ Poids 57 % |
| 11 | 58, rue Logan, Sainte-Martine 2025-04-17 · 298 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 506 960 $ Poids 57 % |
| 12 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 091 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 695 340 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.