98 Rue LOGAN · Sainte-Martine
Valeur estimée
794 900 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 208,8 m² · constr. 2011 · terrain 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 300 $
Rôle antérieur 605 600 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811450665900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
535 600 $
Rôle antérieur
605 600 $
ID provincial
70012811450665900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 87 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 129 m · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 804 942 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 189 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +81 991 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 875 041 $ Poids 54 % |
| 3 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 517 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie +87 265 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 1 053 742 $ Poids 37 % |
| 4 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +42 873 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 716 741 $ Poids 35 % |
| 5 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +34 978 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 346 666 $ Poids 33 % |
| 6 | 14, rue Des Chênes, Sainte-Martine 2024-09-19 · 549 m · Vendu 579 000 $ (2 552 $/m²) 226,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie −23 094 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 730 617 $ Poids 30 % |
| 7 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +61 431 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 934 172 $ Poids 30 % |
| 8 | 29, Rue des Saules, Sainte-Martine 2024-05-29 · 113 m · Vendu 737 600 $ (3 884 $/m²) 189,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 017 $ · Ajust. superficie +36 705 $ · Ajust. âge +7 376 $ | 918 698 $ Poids 24 % |
| 9 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +6 928 $ | 345 138 $ Poids 24 % |
| 10 | 715, Route Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2024-06-07 · 897 m · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +37 729 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 577 748 $ Poids 14 % |
| 11 | 24, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 768 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −21 036 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 720 336 $ Poids 12 % |
| 12 | 324, Rue du Plateau, Sainte-Martine 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 220 285 $ (1 110 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 176 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +6 609 $ | 284 843 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.