96 Rue LOGAN · Sainte-Martine
Valeur estimée
766 900 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 166,8 m² · constr. 2010 · terrain 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 300 $
Rôle antérieur 632 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811450737600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
572 000 $
Rôle antérieur
632 000 $
ID provincial
70012811450737600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 85 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 190 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 781 479 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 308 750 $ Poids 58 % |
| 3 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 533 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 946 239 $ Poids 57 % |
| 4 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 921 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +32 027 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 810 835 $ Poids 50 % |
| 5 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 495 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 776 630 $ Poids 50 % |
| 6 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 371 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 148 $ Poids 40 % |
| 7 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −25 593 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 645 300 $ Poids 39 % |
| 8 | 19, chemin Du Grand-Marais, Sainte-Martine 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +41 531 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 814 212 $ Poids 39 % |
| 9 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 325 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +73 991 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 729 537 $ Poids 39 % |
| 10 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −25 150 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 847 591 $ Poids 38 % |
| 11 | 10, des Merisiers, Sainte-Martine 2024-07-10 · 342 m · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 685 378 $ Poids 30 % |
| 12 | 4, rue Du Parc, Sainte-Martine 2024-09-23 · 960 m · Vendu 542 000 $ (3 448 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 722 096 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.