88 Rue LOGAN · Sainte-Martine
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 85,3 m² · constr. 2011 · terrain 406,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 348 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811451942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
70012811451942800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 42 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Logan, Sainte-Martine 2026-03-04 · 13 m · Vendu 516 000 $ (6 049 $/m²) 85,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 552 827 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2026-06-25 · 529 m · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 566 871 $ Poids 86 % |
| 3 | 157, rue Logan, Sainte-Martine 2025-10-16 · 78 m · Vendu 440 000 $ (4 867 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 466 160 $ Poids 78 % |
| 4 | 87, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-12 · 510 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 160 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 522 145 $ Poids 59 % |
| 5 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 953 m · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie −26 371 $ · Ajust. âge +54 713 $ | 582 366 $ Poids 55 % |
| 6 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 974 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 711 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 605 838 $ Poids 48 % |
| 7 | 2, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-24 · 679 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 643 456 $ Poids 48 % |
| 8 | 9, croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 518 500 $ (6 050 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +33 703 $ | 550 992 $ Poids 47 % |
| 9 | 744, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2025-07-02 · 760 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −24 565 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 459 594 $ Poids 42 % |
| 10 | 18, rue des Prés, Sainte-Martine 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 396 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 241 032 $ Poids 40 % |
| 11 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −36 862 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 614 014 $ Poids 40 % |
| 12 | 6, rue Des Saules, Sainte-Martine 2024-12-05 · 230 m · Vendu 592 000 $ (5 873 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 552 $ · Ajust. superficie −45 516 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 662 996 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.