124 Rue LOGAN · Sainte-Martine
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 119,7 m² · constr. 2012 · terrain 725,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 200 $
Rôle antérieur 578 600 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811452621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
507 000 $
Rôle antérieur
578 600 $
ID provincial
70012811452621100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 78 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 103 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 496 066 $ Poids 96 % |
| 2 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 199 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 143 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 80 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 572 276 $ Poids 79 % |
| 4 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 142 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 440 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 508 016 $ Poids 75 % |
| 5 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 137 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 511 191 $ Poids 74 % |
| 6 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 407 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 566 664 $ Poids 69 % |
| 7 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 375 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 026 $ Poids 66 % |
| 8 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 938 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 739 967 $ Poids 63 % |
| 9 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 371 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −20 402 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 532 069 $ Poids 61 % |
| 10 | 58, rue Logan, Sainte-Martine 2025-04-17 · 316 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 524 988 $ Poids 58 % |
| 11 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 605 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +38 213 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 644 471 $ Poids 57 % |
| 12 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 443 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −31 614 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 629 931 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.