115 Rue LOGAN · Sainte-Martine
Valeur estimée
827 800 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 185,6 m² · constr. 2015 · terrain 872,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 300 $
Rôle antérieur 617 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811460101800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
533 200 $
Rôle antérieur
617 600 $
ID provincial
70012811460101800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 90 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 134 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +32 326 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 839 976 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 72 m · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −45 463 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 776 625 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 469 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie +30 235 $ · Ajust. âge +55 380 $ | 1 013 753 $ Poids 56 % |
| 4 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 997 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 332 380 $ Poids 54 % |
| 5 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 690 822 $ Poids 48 % |
| 6 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 1000 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 886 347 $ Poids 43 % |
| 7 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 426 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +61 632 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 813 767 $ Poids 35 % |
| 8 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 866 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +72 436 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 851 245 $ Poids 35 % |
| 9 | 29, Rue des Saules, Sainte-Martine 2024-05-29 · 53 m · Vendu 737 600 $ (3 884 $/m²) 189,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 017 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +22 128 $ | 888 394 $ Poids 28 % |
| 10 | 10, des Merisiers, Sainte-Martine 2024-07-10 · 274 m · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +34 046 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 732 702 $ Poids 26 % |
| 11 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +12 471 $ | 334 403 $ Poids 25 % |
| 12 | 715, Route Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2024-06-07 · 846 m · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 550 223 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.