82 Rue LOGAN · Sainte-Martine
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 7 768 $/m² · 91,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 006,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 579 400 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811461287200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
579 400 $
ID provincial
70012811461287200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 80 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Logan, Sainte-Martine 2026-03-04 · 68 m · Vendu 516 000 $ (6 049 $/m²) 85,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 585 850 $ Poids 88 % |
| 2 | 47, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2026-06-25 · 553 m · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 602 125 $ Poids 85 % |
| 3 | 157, rue Logan, Sainte-Martine 2025-10-16 · 119 m · Vendu 440 000 $ (4 867 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 493 475 $ Poids 82 % |
| 4 | 87, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-12 · 518 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 821 $ Poids 78 % |
| 5 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 141 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −29 938 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 455 389 $ Poids 69 % |
| 6 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 139 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −29 364 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 459 571 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 941 m · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge +54 713 $ | 599 173 $ Poids 66 % |
| 8 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 962 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 700 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 645 949 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 551 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −31 844 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 574 413 $ Poids 55 % |
| 10 | 744, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2025-07-02 · 756 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 202 $ Poids 52 % |
| 11 | 2, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-24 · 698 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 660 543 $ Poids 51 % |
| 12 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 631 397 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.