91 Rue LOGAN · Sainte-Martine
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 93,9 m² · constr. 2010 · terrain 199,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,2 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 223 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811461402000010091
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
70012811461402000010091
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 24 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2026-06-25 · 501 m · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 591 434 $ Poids 83 % |
| 2 | 87, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-12 · 553 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 906 $ Poids 83 % |
| 3 | 90, rue Logan, Sainte-Martine 2026-03-04 · 51 m · Vendu 516 000 $ (6 049 $/m²) 85,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 576 259 $ Poids 82 % |
| 4 | 157, rue Logan, Sainte-Martine 2025-10-16 · 124 m · Vendu 440 000 $ (4 867 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 484 889 $ Poids 80 % |
| 5 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 122 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 635 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 445 241 $ Poids 80 % |
| 6 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 122 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 449 618 $ Poids 79 % |
| 7 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 908 m · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +54 713 $ | 607 288 $ Poids 69 % |
| 8 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 929 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 632 159 $ Poids 67 % |
| 9 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 498 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −24 986 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 272 $ Poids 65 % |
| 10 | 744, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2025-07-02 · 717 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 289 $ Poids 56 % |
| 11 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 639 788 $ Poids 56 % |
| 12 | 2, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-24 · 647 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 668 792 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.