80 Rue LOGAN · Sainte-Martine
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 120 m² · constr. 2011 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 427 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811461566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
70012811461566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 58 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 3 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 96 % |
| 2 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 191 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 146 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 594 719 $ Poids 83 % |
| 3 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 161 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie −24 326 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 570 296 $ Poids 79 % |
| 4 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 156 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 115 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 506 341 $ Poids 74 % |
| 5 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 155 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +34 443 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 509 548 $ Poids 73 % |
| 6 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 354 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 564 797 $ Poids 70 % |
| 7 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 277 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 701 469 $ Poids 69 % |
| 8 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 885 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 737 452 $ Poids 65 % |
| 9 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 307 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 530 088 $ Poids 63 % |
| 10 | 58, rue Logan, Sainte-Martine 2025-04-17 · 212 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 523 323 $ Poids 60 % |
| 11 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 361 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −30 942 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 627 604 $ Poids 58 % |
| 12 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 537 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +38 948 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 645 205 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.