78 Rue LOGAN · Sainte-Martine
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 132,4 m² · constr. 2010 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 518 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811461715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
518 200 $
ID provincial
70012811461715400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 71 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 194 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 620 967 $ Poids 98 % |
| 2 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 176 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +40 960 $ | 591 675 $ Poids 94 % |
| 3 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 19 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +24 542 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 516 451 $ Poids 84 % |
| 4 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 348 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 652 406 $ Poids 72 % |
| 5 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 261 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 730 681 $ Poids 71 % |
| 6 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 298 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 552 075 $ Poids 69 % |
| 7 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 347 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +37 700 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 589 450 $ Poids 55 % |
| 8 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 492 498 $ Poids 50 % |
| 9 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 876 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +58 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 611 $ Poids 49 % |
| 10 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 429 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 172 $ Poids 48 % |
| 11 | 58, rue Logan, Sainte-Martine 2025-04-17 · 195 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +33 146 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 545 249 $ Poids 47 % |
| 12 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 627 698 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.