69 Rue LOGAN · Sainte-Martine
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 112 m² · constr. 2012 · terrain 254,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 261 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811470188100010069
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
70012811470188100010069
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 26 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 188 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 490 684 $ Poids 90 % |
| 2 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 190 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 494 191 $ Poids 88 % |
| 3 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 104 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 480 826 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 446 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 625 609 $ Poids 74 % |
| 5 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 802 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 716 629 $ Poids 73 % |
| 6 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 282 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 549 787 $ Poids 73 % |
| 7 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 794 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 342 $ Poids 66 % |
| 8 | 87, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-12 · 640 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 401 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 706 $ Poids 66 % |
| 9 | 53, Pommetiers, Sainte-Martine 2025-06-20 · 388 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 636 995 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 995 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 704 095 $ Poids 62 % |
| 11 | 58, rue Logan, Sainte-Martine 2025-04-17 · 129 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 509 975 $ Poids 61 % |
| 12 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 190 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 897 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.