59 Rue LOGAN · Sainte-Martine
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 112,6 m² · constr. 2011 · terrain 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 400 $
Rôle antérieur 550 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811470732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
550 200 $
ID provincial
70012811470732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 74 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 181 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 638 $ Poids 88 % |
| 2 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 249 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 489 684 $ Poids 88 % |
| 3 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 253 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 493 210 $ Poids 86 % |
| 4 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 756 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 715 023 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 394 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 627 079 $ Poids 74 % |
| 6 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 259 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 548 577 $ Poids 73 % |
| 7 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 725 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 480 $ Poids 68 % |
| 8 | 53, Pommetiers, Sainte-Martine 2025-06-20 · 328 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 635 687 $ Poids 66 % |
| 9 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 920 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 589 $ Poids 66 % |
| 10 | 87, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-12 · 715 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 224 $ Poids 62 % |
| 11 | 58, rue Logan, Sainte-Martine 2025-04-17 · 83 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 508 894 $ Poids 62 % |
| 12 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 236 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 681 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 577 184 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.