66 Rue LOGAN · Sainte-Martine
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 151,4 m² · constr. 2011 · terrain 898,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 100 $
Rôle antérieur 559 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811470769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
501 800 $
Rôle antérieur
559 100 $
ID provincial
70012811470769300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 81 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 251 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 260 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 669 125 $ Poids 75 % |
| 2 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 113 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −40 889 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 752 161 $ Poids 73 % |
| 3 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 290 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie +36 296 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 630 917 $ Poids 71 % |
| 4 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 745 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 777 734 $ Poids 64 % |
| 5 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 270 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +39 462 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 698 007 $ Poids 59 % |
| 6 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 473 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 746 209 $ Poids 54 % |
| 7 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 376 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 757 $ Poids 52 % |
| 8 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 259 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +42 388 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 592 284 $ Poids 51 % |
| 9 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 154 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +63 014 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 783 912 $ Poids 50 % |
| 10 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 296 846 $ Poids 49 % |
| 11 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 971 m · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +40 522 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 793 609 $ Poids 42 % |
| 12 | 19, chemin Du Grand-Marais, Sainte-Martine 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 780 372 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.