57 Rue LOGAN · Sainte-Martine
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 136,1 m² · constr. 2009 · terrain 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 526 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811470942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
526 600 $
ID provincial
70012811470942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 72 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 257 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 626 600 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 330 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 596 259 $ Poids 90 % |
| 3 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 194 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +31 865 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 521 399 $ Poids 76 % |
| 4 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 205 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 657 702 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 87 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 737 051 $ Poids 70 % |
| 6 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 210 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 556 829 $ Poids 69 % |
| 7 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 632 895 $ Poids 54 % |
| 8 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 699 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie −33 961 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 744 847 $ Poids 54 % |
| 9 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 318 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 428 $ Poids 53 % |
| 10 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 933 m · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 750 473 $ Poids 53 % |
| 11 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 496 914 $ Poids 52 % |
| 12 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 272 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +45 809 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 595 035 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.