72 Rue LOGAN · Sainte-Martine
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 140,2 m² · constr. 2011 · terrain 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 544 900 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811471232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
544 900 $
ID provincial
70012811471232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 77 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 218 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 642 585 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 231 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 609 294 $ Poids 88 % |
| 3 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 309 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 672 895 $ Poids 70 % |
| 4 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 77 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +39 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 263 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 209 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +33 608 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 754 506 $ Poids 65 % |
| 6 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 276 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 570 100 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 808 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie −25 148 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 753 660 $ Poids 55 % |
| 8 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 403 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 928 $ Poids 53 % |
| 9 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 766 754 $ Poids 47 % |
| 10 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge +48 663 $ | 647 552 $ Poids 47 % |
| 11 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 509 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −28 051 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 724 084 $ Poids 46 % |
| 12 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 331 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +54 796 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 609 072 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.