62 Rue LOGAN · Sainte-Martine
Valeur estimée
791 900 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 177 m² · constr. 2009 · terrain 901,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 000 $
Rôle antérieur 587 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811480058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
508 500 $
Rôle antérieur
587 500 $
ID provincial
70012811480058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 87 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 117 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 665 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 316 140 $ Poids 58 % |
| 3 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 544 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 967 052 $ Poids 58 % |
| 4 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 211 m · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −61 891 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 736 197 $ Poids 57 % |
| 5 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 658 952 $ Poids 50 % |
| 6 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 842 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 868 618 $ Poids 49 % |
| 7 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 715 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +53 951 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 832 759 $ Poids 48 % |
| 8 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 465 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +44 644 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 796 779 $ Poids 42 % |
| 9 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 374 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 367 $ Poids 31 % |
| 10 | 10, des Merisiers, Sainte-Martine 2024-07-10 · 264 m · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 700 287 $ Poids 29 % |
| 11 | 19, chemin Du Grand-Marais, Sainte-Martine 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +63 945 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 836 626 $ Poids 26 % |
| 12 | 29, Rue des Saules, Sainte-Martine 2024-05-29 · 187 m · Vendu 737 600 $ (3 884 $/m²) 189,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 017 $ · Ajust. superficie −25 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 564 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.