137 Chemin BEAUCE · Sainte-Martine
Valeur estimée
485 300 $
Autre · 1 250 $/m² · 388,3 m² · constr. 1999 · terrain 13 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 475,7 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 468 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811502517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
70012811502517500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 36 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74A, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 40 % |
| 2 | 133, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 30 % |
| 3 | 67, Rue Logan, Sainte-Martine 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +26 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 911 $ Poids 28 % |
| 4 | 73, Rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 275 $ Poids 22 % |
| 5 | 77, rue Logan, Sainte-Martine 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 165 295 $ Ajust. marché +13 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 944 $ Poids 21 % |
| 6 | 55, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 21 % |
| 7 | 49, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 126 $ Poids 20 % |
| 8 | 16, chemin Du Grand-Marais, Sainte-Martine 2024-08-16 · 757 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 843 $ Poids 19 % |
| 9 | 17, croissant Allard, Sainte-Martine 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (3 049 $/m²) 254,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 110 246 $ Poids 2 % |
| 10 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 958 088 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, rue Des Chênes, Sainte-Martine 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 579 000 $ (2 552 $/m²) 226,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +144 750 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 875 301 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 931 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.