171 Chemin BEAUCE · Sainte-Martine
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 113,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,6 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 406 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811508001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
70012811508001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 49 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rang Roy, Sainte-Martine 2024-11-29 · 309 m · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 448 750 $ Poids 37 % |
| 2 | 87, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 995 $ Poids 30 % |
| 3 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 524 $ Poids 22 % |
| 4 | 590, rang Roy, Sainte-Martine 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 612 $/m²) 121 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 213 438 $ Poids 22 % |
| 5 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 960 $ Poids 20 % |
| 6 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +19 650 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 453 266 $ Poids 20 % |
| 7 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie −37 261 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 462 640 $ Poids 16 % |
| 8 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 023 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 519 277 $ Poids 13 % |
| 9 | 549, rang Roy, Sainte-Martine 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (6 515 $/m²) 103,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 600 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 639 100 $ Poids 13 % |
| 10 | 58, rue Logan, Sainte-Martine 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 759 $ Poids 11 % |
| 11 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 492 036 $ Poids 10 % |
| 12 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −37 021 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 620 322 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.