166 Chemin BEAUCE · Sainte-Martine
Valeur estimée
802 600 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 174,4 m² · constr. 2002 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 595 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811509571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
553 600 $
Rôle antérieur
595 900 $
ID provincial
70012811509571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 88 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Du Grand-Marais, Sainte-Martine 2025-12-09 · 958 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +58 232 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 830 913 $ Poids 40 % |
| 2 | 873, Chemin de la Haute-Rivière, Sainte-Martine 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (5 393 $/m²) 157,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +45 305 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 045 219 $ Poids 21 % |
| 3 | 555, rang Roy, Sainte-Martine 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 843 $/m²) 162,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 471 $ Poids 18 % |
| 4 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 768 549 $ Poids 14 % |
| 5 | 29, Rue des Saules, Sainte-Martine 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 737 600 $ (3 884 $/m²) 189,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 017 $ · Ajust. superficie −30 102 $ · Ajust. âge −25 816 $ | 818 699 $ Poids 4 % |
| 6 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 233 032 $ Poids 3 % |
| 7 | 10, des Merisiers, Sainte-Martine 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 675 447 $ Poids 3 % |
| 8 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +48 362 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 827 171 $ Poids 3 % |
| 9 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 2.7 km · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 863 258 $ Poids 3 % |
| 10 | 4, rue Du Parc, Sainte-Martine 2024-09-23 · 2.5 km · Vendu 542 000 $ (3 448 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 721 648 $ Poids 2 % |
| 11 | 715, Route Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 536 935 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.