777 Rang ROY · Sainte-Martine
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 167,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 732,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 732,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 447 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811526754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
447 500 $
ID provincial
70012811526754600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 76 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Du Grand-Marais, Sainte-Martine 2025-12-09 · 791 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +42 630 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 760 061 $ Poids 54 % |
| 2 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 705 900 $ Poids 25 % |
| 3 | 873, Chemin de la Haute-Rivière, Sainte-Martine 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (5 393 $/m²) 157,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +26 158 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 966 572 $ Poids 15 % |
| 4 | 555, rang Roy, Sainte-Martine 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 843 $/m²) 162,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 331 929 $ Poids 13 % |
| 5 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge −80 940 $ | 832 448 $ Poids 9 % |
| 6 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 737 968 $ Poids 8 % |
| 7 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge +39 180 $ | 785 790 $ Poids 8 % |
| 8 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge −875 $ | 212 077 $ Poids 8 % |
| 9 | 10, des Merisiers, Sainte-Martine 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 619 551 $ Poids 6 % |
| 10 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −24 119 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 819 102 $ Poids 6 % |
| 11 | 29, Rue des Saules, Sainte-Martine 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 737 600 $ (3 884 $/m²) 189,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 017 $ · Ajust. superficie −43 891 $ · Ajust. âge −73 760 $ | 756 966 $ Poids 6 % |
| 12 | 4, rue Du Parc, Sainte-Martine 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 542 000 $ (3 448 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 657 918 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.