750 Rang ROY · Sainte-Martine
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 100,1 m² · constr. 1964 · terrain 7 164,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 164,9 m²
Frontage
122,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 317 800 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811612814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
70012811612814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 31 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rang Roy, Sainte-Martine 2024-11-29 · 349 m · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 409 576 $ Poids 44 % |
| 2 | 549, rang Roy, Sainte-Martine 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (6 515 $/m²) 103,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 596 098 $ Poids 30 % |
| 3 | 87, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 484 594 $ Poids 22 % |
| 4 | 838, chemin de la Haute-Rivière, Sainte-Martine 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 291 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 511 $ Poids 18 % |
| 5 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 247 $ Poids 11 % |
| 6 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 424 122 $ Poids 11 % |
| 7 | 157, rue Logan, Sainte-Martine 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 867 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 378 $ Poids 9 % |
| 8 | 90, rue Logan, Sainte-Martine 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 516 000 $ (6 049 $/m²) 85,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +44 764 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 548 571 $ Poids 8 % |
| 9 | 12, rue Saint-Georges, Mercier 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 317 000 $ (3 161 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 384 861 $ Poids 8 % |
| 10 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −39 385 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 407 399 $ Poids 7 % |
| 11 | 3, rue St-Georges, Mercier 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 439 $/m²) 81,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +42 170 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 437 717 $ Poids 7 % |
| 12 | 1292, boul. Salaberry, Mercier 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (6 332 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +51 924 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 641 635 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.