680 Rang ROY · Sainte-Martine
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 179,7 m² · constr. 1900 · terrain 2 092,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 092,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 348 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811658390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
70012811658390100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 57 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rang Roy, Sainte-Martine 2026-06-02 · 946 m · Vendu 300 000 $ (1 843 $/m²) 162,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 354 $ Poids 57 % |
| 2 | 873, Chemin de la Haute-Rivière, Sainte-Martine 2026-03-24 · 838 m · Vendu 850 000 $ (5 393 $/m²) 157,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +59 597 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 889 512 $ Poids 55 % |
| 3 | 19, chemin Du Grand-Marais, Sainte-Martine 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +69 878 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 712 559 $ Poids 10 % |
| 4 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 2.8 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 732 445 $ Poids 3 % |
| 5 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −56 734 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 673 354 $ Poids 2 % |
| 6 | 903, rang André-Pouliot, Beauharnois 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 535 000 $ (2 650 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −29 413 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 540 137 $ Poids 1 % |
| 7 | 29, Rue des Saules, Sainte-Martine 2024-05-29 · 2.8 km · Vendu 737 600 $ (3 884 $/m²) 189,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 017 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge −73 760 $ | 781 048 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 3.3 km · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 726 584 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +59 754 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 707 963 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 858 669 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, des Merisiers, Sainte-Martine 2024-07-10 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 641 201 $ Poids 1 % |
| 12 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +49 977 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 680 112 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.