660 Rang ROY · Sainte-Martine
Valeur estimée
740 800 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 168,6 m² · constr. 1920 · terrain 11 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 429,8 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 542 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811659753400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
70012811659753400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 83 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rang Roy, Sainte-Martine 2026-06-02 · 809 m · Vendu 300 000 $ (1 843 $/m²) 162,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 127 $ Poids 72 % |
| 2 | 873, Chemin de la Haute-Rivière, Sainte-Martine 2026-03-24 · 712 m · Vendu 850 000 $ (5 393 $/m²) 157,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +29 664 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 859 578 $ Poids 71 % |
| 3 | 1301, boulevard Salaberry, Mercier 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (6 020 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +82 472 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 010 511 $ Poids 12 % |
| 4 | 19, chemin Du Grand-Marais, Sainte-Martine 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +45 487 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 688 168 $ Poids 10 % |
| 5 | 786, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (3 490 $/m²) 143 m² · constr. 1957 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +44 666 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 586 460 $ Poids 6 % |
| 6 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 3.0 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 708 683 $ Poids 2 % |
| 7 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 3.3 km · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +35 896 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 684 104 $ Poids 1 % |
| 8 | 903, rang André-Pouliot, Beauharnois 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 535 000 $ (2 650 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −44 120 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 430 $ Poids 0 % |
| 9 | 1267, Boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2025-05-08 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (2 995 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +39 984 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 463 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, Rue des Saules, Sainte-Martine 2024-05-29 · 3.0 km · Vendu 737 600 $ (3 884 $/m²) 189,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 017 $ · Ajust. superficie −41 366 $ · Ajust. âge −73 760 $ | 759 491 $ Poids 0 % |
| 11 | 1348, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2024-12-03 · 3.1 km · Vendu 459 900 $ (3 337 $/m²) 137,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +88 214 $ · Ajust. superficie +51 397 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 645 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 196 245 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.