665 Rang ROY · Sainte-Martine
Valeur estimée
1 078 500 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 246,1 m² · constr. 2018 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 600 $
Rôle antérieur 810 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811669690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
772 200 $
Rôle antérieur
810 200 $
ID provincial
70012811669690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 97 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, Chemin de la Haute-Rivière, Sainte-Martine 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 397 $/m²) 231,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +153 130 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 042 106 $ Poids 27 % |
| 2 | 1339, boulevard St-Jean Baptiste, Mercier 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (3 147 $/m²) 238,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 807 274 $ Poids 2 % |
| 3 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +70 105 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 904 193 $ Poids 1 % |
| 4 | 14, rue Des Chênes, Sainte-Martine 2024-09-19 · 3.0 km · Vendu 579 000 $ (2 552 $/m²) 226,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 778 208 $ Poids 1 % |
| 5 | 903, rang André-Pouliot, Beauharnois 2024-07-19 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (2 650 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +58 561 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 735 111 $ Poids 0 % |
| 6 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 3.9 km · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +92 300 $ · Ajust. âge −27 442 $ | 921 570 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, rue Lalonde, Mercier 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 741 937 $ (3 751 $/m²) 197,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +90 585 $ · Ajust. âge −25 968 $ | 872 856 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 4.1 km · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie +34 097 $ · Ajust. âge +16 628 $ | 381 006 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2024-06-10 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (2 768 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +30 585 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 793 657 $ Poids 0 % |
| 10 | 324, Rue du Plateau, Sainte-Martine 2024-04-15 · 4.0 km · Vendu 220 285 $ (1 110 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 176 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge +14 319 $ | 313 260 $ Poids 0 % |
| 11 | 96, rue Lalonde, Mercier 2024-08-14 · 4.1 km · Vendu 695 000 $ (3 485 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie +81 385 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 900 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.