588 Rang ROY · Sainte-Martine
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 84,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 092,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 297 800 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811764179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
70012811764179800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 23 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue St-Georges, Mercier 2025-12-15 · 818 m · Vendu 360 000 $ (4 439 $/m²) 81,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 408 715 $ Poids 64 % |
| 2 | 1292, boul. Salaberry, Mercier 2025-09-29 · 928 m · Vendu 530 000 $ (6 332 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 600 510 $ Poids 55 % |
| 3 | 576, rang Roy, Sainte-Martine 2024-11-15 · 113 m · Vendu 224 000 $ (2 902 $/m²) 77,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 300 832 $ Poids 39 % |
| 4 | 549, rang Roy, Sainte-Martine 2024-10-29 · 295 m · Vendu 70 000 $ (966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +700 $ | 90 664 $ Poids 30 % |
| 5 | 12, rue Saint-Georges, Mercier 2024-11-29 · 680 m · Vendu 317 000 $ (3 161 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie −24 810 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 365 122 $ Poids 22 % |
| 6 | 766, Rang Roy, Sainte-Martine 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −27 885 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 388 639 $ Poids 8 % |
| 7 | 87, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 931 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 452 874 $ Poids 1 % |
| 8 | 1177, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 411 527 $ Poids 1 % |
| 9 | 90, rue Logan, Sainte-Martine 2026-03-04 · 3.4 km · Vendu 516 000 $ (6 049 $/m²) 85,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 501 690 $ Poids 1 % |
| 10 | 157, rue Logan, Sainte-Martine 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (4 867 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 656 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 516 834 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 500 243 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.