590 Rang ROY · Sainte-Martine
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 121 m² · constr. 1964 · terrain 1 177,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 255 300 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811764217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
70012811764217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 21 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rang Roy, Sainte-Martine 2026-03-12 · 0 m · Vendu 195 000 $ (1 612 $/m²) 121 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 892 $ Poids 95 % |
| 2 | 549, rang Roy, Sainte-Martine 2026-07-10 · 314 m · Vendu 675 000 $ (6 515 $/m²) 103,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 684 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 664 184 $ Poids 68 % |
| 3 | 838, chemin de la Haute-Rivière, Sainte-Martine 2025-10-30 · 689 m · Vendu 445 000 $ (4 291 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +37 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 354 $ Poids 49 % |
| 4 | 12, rue Saint-Georges, Mercier 2024-11-29 · 701 m · Vendu 317 000 $ (3 161 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie +32 711 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 417 889 $ Poids 23 % |
| 5 | 1301, boulevard Salaberry, Mercier 2024-12-09 · 940 m · Vendu 850 000 $ (6 020 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −60 800 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 867 239 $ Poids 20 % |
| 6 | 786, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 490 $/m²) 143 m² · constr. 1957 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie −38 385 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 570 775 $ Poids 10 % |
| 7 | 766, Rang Roy, Sainte-Martine 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +33 261 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 444 685 $ Poids 10 % |
| 8 | 949, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +32 469 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 479 193 $ Poids 1 % |
| 9 | 87, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +56 174 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 537 479 $ Poids 1 % |
| 10 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 763 $ Poids 1 % |
| 11 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 3.3 km · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie −22 395 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 477 506 $ Poids 1 % |
| 12 | 1267, Boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2025-05-08 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (2 995 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −31 298 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 457 181 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.