560 Rang ROY · Sainte-Martine
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 115,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 217 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 217 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 406 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811767072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
70012811767072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 59 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rang Roy, Sainte-Martine 2026-03-12 · 243 m · Vendu 195 000 $ (1 612 $/m²) 121 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 283 $ Poids 89 % |
| 2 | 549, rang Roy, Sainte-Martine 2026-07-10 · 111 m · Vendu 675 000 $ (6 515 $/m²) 103,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 070 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 647 570 $ Poids 83 % |
| 3 | 838, chemin de la Haute-Rivière, Sainte-Martine 2025-10-30 · 477 m · Vendu 445 000 $ (4 291 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 556 911 $ Poids 64 % |
| 4 | 12, rue Saint-Georges, Mercier 2024-11-29 · 459 m · Vendu 317 000 $ (3 161 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 435 189 $ Poids 32 % |
| 5 | 766, Rang Roy, Sainte-Martine 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 465 018 $ Poids 8 % |
| 6 | 949, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 521 395 $ Poids 1 % |
| 7 | 87, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 269 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 589 574 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 670 $ Poids 0 % |
| 9 | 1348, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2024-12-03 · 3.1 km · Vendu 459 900 $ (3 337 $/m²) 137,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +88 214 $ · Ajust. superficie −36 545 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 557 559 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 3.6 km · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie −32 241 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 508 620 $ Poids 0 % |
| 11 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 3.6 km · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +25 390 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 459 006 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 813 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.