599 Rang ECOSSAIS · Sainte-Martine
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 226,1 m² · constr. 1955 · terrain 176 335,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 335,1 m²
Frontage
148,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 100 $
Rôle antérieur 662 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820394883900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
504 200 $
Rôle antérieur
662 300 $
ID provincial
70012820394883900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±347.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 79 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (564 $/m²) 221,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 364 $ Poids 6 % |
| 2 | 443, Rivière-des-Fèves Nord, Saint-Urbain-Premier 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (1 840 $/m²) 187,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +35 512 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 429 701 $ Poids 1 % |
| 3 | 80, Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2025-06-11 · 3.3 km · Vendu 74 900 $ (368 $/m²) 203,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 92 714 $ Poids 1 % |
| 4 | 254, chemin de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2026-01-26 · 4.0 km · Vendu 545 000 $ (2 674 $/m²) 203,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 679 758 $ Poids 0 % |
| 5 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +42 900 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 924 982 $ Poids 0 % |
| 6 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (2 696 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 702 878 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rang du Ruisseau Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 4.4 km · Vendu 620 000 $ (2 587 $/m²) 239,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 650 622 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.