330 Rue PLATEAU · Sainte-Martine
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 110,3 m² · constr. 2006 · terrain 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 344 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821209884000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
70012821209884000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 50 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 101 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 461 125 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 354 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 678 108 $ Poids 93 % |
| 3 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 547 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 690 926 $ Poids 84 % |
| 4 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 333 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 020 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 444 430 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 179 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +38 061 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 683 088 $ Poids 78 % |
| 6 | 18, rue des Prés, Sainte-Martine 2026-02-03 · 82 m · Vendu 225 000 $ (2 396 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 265 359 $ Poids 65 % |
| 7 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 775 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 621 445 $ Poids 64 % |
| 8 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 989 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 116 $ Poids 58 % |
| 9 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 902 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 541 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 675 340 $ Poids 55 % |
| 10 | 17, rue de la Station, Sainte-Martine 2025-07-04 · 702 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 997 $ Poids 54 % |
| 11 | 53, Pommetiers, Sainte-Martine 2025-06-20 · 812 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 526 $ Poids 52 % |
| 12 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 902 m · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie +46 077 $ · Ajust. âge +54 713 $ | 654 813 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.