333 Rue PLATEAU · Sainte-Martine
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 149,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 123,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,5 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 000 $
Rôle antérieur 593 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821219261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
516 600 $
Rôle antérieur
593 100 $
ID provincial
70012821219261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 81 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 653 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 682 608 $ Poids 79 % |
| 2 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 292 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 284 699 $ Poids 71 % |
| 3 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 633 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 096 $ Poids 67 % |
| 4 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 872 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 773 005 $ Poids 59 % |
| 5 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 353 m · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +35 513 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 704 868 $ Poids 58 % |
| 6 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 377 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 274 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 509 374 $ Poids 55 % |
| 7 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +38 777 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 647 121 $ Poids 45 % |
| 8 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 796 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 741 863 $ Poids 45 % |
| 9 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 976 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +34 529 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 672 075 $ Poids 42 % |
| 10 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +35 247 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 765 759 $ Poids 42 % |
| 11 | 15, rue de la Terasse, Sainte-Martine 2025-01-09 · 316 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +37 444 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 831 791 $ Poids 42 % |
| 12 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 046 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 641 966 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.