339 Rue PLATEAU · Sainte-Martine
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 121,3 m² · constr. 2004 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 385 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821219805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
70012821219805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 56 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 423 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 459 675 $ Poids 92 % |
| 2 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 50 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 479 093 $ Poids 77 % |
| 3 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 303 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 411 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 706 436 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 613 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 717 417 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 700 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 079 $ Poids 71 % |
| 6 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 284 m · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −31 434 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 637 920 $ Poids 57 % |
| 7 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 586 342 $ Poids 54 % |
| 8 | 17, rue de la Station, Sainte-Martine 2025-07-04 · 785 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 075 $ Poids 53 % |
| 9 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 174 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +71 027 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 710 204 $ Poids 53 % |
| 10 | 9, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2025-02-14 · 415 m · Vendu 369 000 $ (3 022 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 458 942 $ Poids 51 % |
| 11 | 283, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2025-05-28 · 746 m · Vendu 622 500 $ (4 909 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 726 878 $ Poids 51 % |
| 12 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 807 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +42 133 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 648 390 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.