125 Rue HEBERT · Sainte-Martine
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 93,1 m² · constr. 1959 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 287 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821220586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
70012821220586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 30 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Prés, Sainte-Martine 2026-02-03 · 950 m · Vendu 225 000 $ (2 396 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 002 $ Poids 62 % |
| 2 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 520 390 $ Poids 57 % |
| 3 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 947 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −28 608 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 553 $ Poids 45 % |
| 4 | 24, rue Hébert, Sainte-Martine 2025-09-17 · 754 m · Vendu 364 900 $ (4 733 $/m²) 77,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 812 $ · Ajust. superficie +37 863 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 438 400 $ Poids 39 % |
| 5 | 655, Rang St-Joseph, Sainte-Martine 2025-01-14 · 826 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 475 450 $ Poids 37 % |
| 6 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 771 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 571 729 $ Poids 37 % |
| 7 | 28, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (4 875 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 509 952 $ Poids 32 % |
| 8 | 47, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 289 $ Poids 28 % |
| 9 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −16 414 $ | 533 843 $ Poids 27 % |
| 10 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 589 199 $ Poids 27 % |
| 11 | 9, croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 518 500 $ (6 050 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 489 036 $ Poids 22 % |
| 12 | 2, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 567 460 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.