343 Rue PLATEAU · Sainte-Martine
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 106,5 m² · constr. 2004 · terrain 665,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 439 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821229118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
70012821229118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 60 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 270 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 659 106 $ Poids 97 % |
| 2 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 51 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 449 065 $ Poids 96 % |
| 3 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 167 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 665 849 $ Poids 87 % |
| 4 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 627 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 672 559 $ Poids 77 % |
| 5 | 18, rue des Prés, Sainte-Martine 2026-02-03 · 195 m · Vendu 225 000 $ (2 396 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 556 $ Poids 73 % |
| 6 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 815 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 430 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 655 530 $ Poids 66 % |
| 7 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 803 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 612 136 $ Poids 65 % |
| 8 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 452 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 789 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 433 311 $ Poids 65 % |
| 9 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 906 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 905 $ Poids 64 % |
| 10 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 817 m · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie +35 065 $ · Ajust. âge +54 713 $ | 643 801 $ Poids 60 % |
| 11 | 53, Pommetiers, Sainte-Martine 2025-06-20 · 827 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 600 061 $ Poids 50 % |
| 12 | 744, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2025-07-02 · 757 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 681 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.