695 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Martine
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 188,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 413 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821230954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
70012821230954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 72 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 991 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 599 860 $ Poids 58 % |
| 2 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 292 224 $ Poids 46 % |
| 3 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 685 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +77 611 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 707 812 $ Poids 45 % |
| 4 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 964 m · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −27 713 $ | 296 044 $ Poids 33 % |
| 5 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +31 908 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 476 841 $ Poids 27 % |
| 6 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +33 086 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 919 $ Poids 25 % |
| 7 | 33, rue Alphérie-Beaulieu, Sainte-Martine 2024-06-28 · 922 m · Vendu 750 000 $ (4 121 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 827 095 $ Poids 21 % |
| 8 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 539 482 $ Poids 20 % |
| 9 | 19, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 484 $/m²) 157 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +38 752 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 470 778 $ Poids 19 % |
| 10 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge −59 040 $ | 758 866 $ Poids 19 % |
| 11 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie +36 627 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 879 564 $ Poids 17 % |
| 12 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −31 821 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 714 937 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.