693 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Martine
Valeur estimée
741 400 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 259,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 213 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 213 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 488 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821240267900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
70012821240267900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 83 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2024-06-10 · 917 m · Vendu 620 000 $ (2 768 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +49 683 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 722 855 $ Poids 15 % |
| 2 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 965 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +126 173 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 716 741 $ Poids 15 % |
| 3 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 961 m · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie +43 779 $ · Ajust. âge −27 713 $ | 346 348 $ Poids 14 % |
| 4 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +96 466 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 826 554 $ Poids 9 % |
| 5 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +100 828 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 847 585 $ Poids 8 % |
| 6 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +73 125 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 348 250 $ Poids 8 % |
| 7 | 14, rue Des Chênes, Sainte-Martine 2024-09-19 · 1.8 km · Vendu 579 000 $ (2 552 $/m²) 226,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +42 104 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 717 651 $ Poids 7 % |
| 8 | 324, Rue du Plateau, Sainte-Martine 2024-04-15 · 958 m · Vendu 220 285 $ (1 110 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 176 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge −22 028 $ | 284 575 $ Poids 7 % |
| 9 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +75 754 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 618 314 $ Poids 6 % |
| 10 | 33, rue Alphérie-Beaulieu, Sainte-Martine 2024-06-28 · 914 m · Vendu 750 000 $ (4 121 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +160 508 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 974 829 $ Poids 5 % |
| 11 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +166 772 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 998 922 $ Poids 4 % |
| 12 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +99 975 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 544 908 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.