673 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Martine
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 127,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 000 $
Rôle antérieur 571 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821273126200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
579 600 $
Rôle antérieur
571 400 $
ID provincial
70012821273126200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 80 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 460 379 $ Poids 54 % |
| 2 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 566 $ Poids 53 % |
| 3 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 836 m · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 637 393 $ Poids 51 % |
| 4 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 842 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +41 796 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 481 406 $ Poids 46 % |
| 5 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 992 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 197 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 710 097 $ Poids 42 % |
| 6 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 586 189 $ Poids 42 % |
| 7 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 927 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −54 810 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 618 941 $ Poids 36 % |
| 8 | 17, rue de la Station, Sainte-Martine 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 394 $ Poids 35 % |
| 9 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +44 858 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 719 993 $ Poids 33 % |
| 10 | 283, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (4 909 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 742 833 $ Poids 33 % |
| 11 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 698 321 $ Poids 31 % |
| 12 | 9, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 022 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 459 538 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.