27 Rue PRES · Sainte-Martine
Valeur estimée
765 200 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 189,8 m² · constr. 2007 · terrain 784,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 100 $
Rôle antérieur 589 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821300712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
545 100 $
Rôle antérieur
589 000 $
ID provincial
70012821300712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 85 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 198 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 673 868 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 200 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 324 325 $ Poids 78 % |
| 3 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −37 440 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 752 647 $ Poids 52 % |
| 4 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +41 317 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 819 767 $ Poids 51 % |
| 5 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 655 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie +40 560 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 989 997 $ Poids 49 % |
| 6 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 381 m · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +1 386 $ | 326 265 $ Poids 48 % |
| 7 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 845 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 895 005 $ Poids 47 % |
| 8 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 732 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +81 119 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 781 670 $ Poids 42 % |
| 9 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 787 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +81 464 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 860 272 $ Poids 33 % |
| 10 | 33, rue Alphérie-Beaulieu, Sainte-Martine 2024-06-28 · 278 m · Vendu 750 000 $ (4 121 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 912 892 $ Poids 29 % |
| 11 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 666 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +69 929 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 822 064 $ Poids 29 % |
| 12 | 324, Rue du Plateau, Sainte-Martine 2024-04-15 · 99 m · Vendu 220 285 $ (1 110 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 176 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +2 203 $ | 269 890 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.