29 Rue PRES · Sainte-Martine
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 149,4 m² · constr. 2004 · terrain 840,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 469 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821300884300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
70012821300884300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 74 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 753 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 683 047 $ Poids 75 % |
| 2 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 215 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 284 872 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 673 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 559 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 418 $ Poids 65 % |
| 4 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 765 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 773 435 $ Poids 63 % |
| 5 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 324 m · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +35 993 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 705 348 $ Poids 58 % |
| 6 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 332 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 630 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 509 730 $ Poids 56 % |
| 7 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 661 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 742 258 $ Poids 49 % |
| 8 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +39 212 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 647 556 $ Poids 48 % |
| 9 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 838 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +34 978 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 672 523 $ Poids 47 % |
| 10 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 520 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 642 440 $ Poids 46 % |
| 11 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 941 m · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +35 727 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 766 238 $ Poids 45 % |
| 12 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −45 170 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 722 330 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.