20 Rue BUTTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 159,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 039 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 460 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821301838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
70012821301838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 75 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 246 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 268 516 $ Poids 89 % |
| 2 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 881 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 647 582 $ Poids 67 % |
| 3 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 645 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +52 240 $ | 781 439 $ Poids 66 % |
| 4 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 241 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −37 982 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 564 486 $ Poids 63 % |
| 5 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 872 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −24 191 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 688 559 $ Poids 62 % |
| 6 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 540 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 734 167 $ Poids 52 % |
| 7 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 548 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie −34 660 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 829 577 $ Poids 51 % |
| 8 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 765 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +44 372 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 231 $ Poids 47 % |
| 9 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 318 m · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +59 509 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 674 039 $ Poids 47 % |
| 10 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 716 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −40 817 $ · Ajust. âge +59 040 $ | 817 164 $ Poids 42 % |
| 11 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 667 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 210 638 $ Poids 41 % |
| 12 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 993 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 743 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 628 043 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.