14 Rue BUTTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 6 512 $/m² · 106,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 539 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821302324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
539 600 $
ID provincial
70012821302324500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 78 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 231 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 615 221 $ Poids 97 % |
| 2 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 275 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 146 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 152 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 272 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 605 024 $ Poids 87 % |
| 4 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 375 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 625 215 $ Poids 86 % |
| 5 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 485 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 576 926 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 749 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 285 $ Poids 72 % |
| 7 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 680 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 120 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 636 120 $ Poids 71 % |
| 8 | 18, rue des Prés, Sainte-Martine 2026-02-03 · 266 m · Vendu 225 000 $ (2 396 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 296 $ Poids 71 % |
| 9 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 369 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 432 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 387 993 $ Poids 67 % |
| 10 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 674 m · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie +35 644 $ · Ajust. âge +49 241 $ | 638 910 $ Poids 65 % |
| 11 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 969 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 104 $ Poids 64 % |
| 12 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 975 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 438 694 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.