19 Rue BUTTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
750 300 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 178,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 527 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821303026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
527 400 $
ID provincial
70012821303026300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 84 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 333 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 286 643 $ Poids 88 % |
| 2 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 426 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 598 760 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 676 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 729 662 $ Poids 75 % |
| 4 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 375 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge −59 640 $ | 881 034 $ Poids 61 % |
| 5 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 662 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +62 730 $ | 860 434 $ Poids 56 % |
| 6 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 561 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +56 960 $ · Ajust. âge +55 505 $ | 825 974 $ Poids 50 % |
| 7 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 692 m · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −59 217 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 670 871 $ Poids 49 % |
| 8 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +56 126 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 693 027 $ Poids 43 % |
| 9 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 350 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +47 409 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 775 144 $ Poids 43 % |
| 10 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 619 m · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge −24 941 $ | 291 940 $ Poids 37 % |
| 11 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 476 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 223 221 $ Poids 28 % |
| 12 | 33, rue Alphérie-Beaulieu, Sainte-Martine 2024-06-28 · 557 m · Vendu 750 000 $ (4 121 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 818 153 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.