790 Route SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
367 700 $
Autre · 3 173 $/m² · 115,9 m² · constr. 1952 · terrain 1 794,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,9 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 226 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821304119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
70012821304119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 15 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 414 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 653 100 $ Poids 89 % |
| 2 | 3-3A, rue Armand, Sainte-Martine 2026-05-04 · 449 m · Vendu 585 000 $ (5 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 545 419 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 353 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 142 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 644 642 $ Poids 86 % |
| 4 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 558 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 456 $ Poids 83 % |
| 5 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 514 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 812 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, rue Du Domaine, Sainte-Martine 2026-04-01 · 761 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 898 $ Poids 74 % |
| 7 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 757 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 670 $ Poids 73 % |
| 8 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 304 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 533 162 $ Poids 71 % |
| 9 | 143, rue Logan, Sainte-Martine 2026-01-26 · 766 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 565 $ Poids 70 % |
| 10 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 585 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 438 742 $ Poids 70 % |
| 11 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 493 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 497 735 $ Poids 68 % |
| 12 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 753 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 813 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.